Zomertaling 11

Bequemen Wohnen mit allem in Reichweite – Zomertaling 11 in Wijchen
Wohnen am Zomertaling 11 bedeutet, Komfort, Ruhe und Übersichtlichkeit in einem modernen und gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 2010 zu wählen. Hier wohnen Sie sicher dank des abgeschlossenen Portals, der Video-Telefonanlage und der Aufzug, und genießen den Komfort des Erdgeschoss-Wohnens mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Eine ideale Wohnumgebung für alle, die nach einer ruhigen und komfortablen Stätte suchen, wo alles übersichtlich zusammengefasst ist.

Der Stadtteil Zomertaling ist eine angenehme, ruhige Wohnumgebung, die trotz der zentralen Lage ausreichend Ruhe und Privatsphäre bietet. Sie wohnen hier in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Wijchen, wo Sie ankommen können für Restaurants, Geschäfte, ein Theater und den NS-Bahnhof – alles innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen, wie Supermärkte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Dank dieser Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit ist es hier bequem und praktisch zu wohnen.

Wichtige Merkmale
- Modernes, komplexes (Baujahr 2010) mit Aufzug und Video-Intercom
- Lage auf der ersten Etage, mit Balkon an der ruhigen Hinterseite
- K�niglicher Balkon, halb überdacht und ziemlich frei gelegen
- Ausgestattet mit 1 elektrischem Sonnenschutz und 1 elektrischem Screen
- Eigener privater Parkplatz in der Tiefgarage des benachbarten Gebäudes
- Inklusive Lagerung mit Elektrizität und praktischem Dachschutz
- Energielabel A++
- Servicekosten für die Wohnung mit Aufbewahrung: € 198,64 pro Monat und für den Parkplatz: € 31,23 pro Monat

Parkgarage
Zum Apartment gehört ein eigener privater Parkplatz im angrenzenden Parkdepo. Dieser ist ausschließlich mit einer elektronischen Chipkarte zugänglich und bietet Ihnen dadurch zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Parkplatz ist großzügig dimensioniert, so dass Sie problemlos ein- und ausfahren können. Von der Tiefgarage erreichen Sie über den Aufzug bequem das Erdgeschoss.

Erdgeschoss
Das Komplex verfügt über ein abgeschlossenes Portal mit Aufzug und Video-Installation. Der Eingang auf der Vorderseite sorgt für eine sichere und gastfreundliche Aufnahme. Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Abstellraum mit Elektrik und einem Dachboden, ideal zum Aufbewahren von Werkzeugen oder für das Abstellen Ihres Fahrrads.

Wohnung
Über den zentralen Vorbereich gelangen Sie in das Apartment, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer ordentlichen Badezimmer mit Fontäne und einer praktischen Innenablage haben. Die geräumige und helle Wohnzimmer strahlt Ruhe und Komfort aus, was auch den Spritzpflasterdecken, Spachtelputzwänden und der durchgängigen Vinylboden mit warmem Holzdesign zu verdanken ist. Dank der Lage auf der Rückseite des Komplexes genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe – eine schöne Stelle, um sich mit einem guten Buch zu entspannen, mit der Familie zusammenzusein oder Gäste zu empfangen. Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist in einer zeitlosen weißen Farbgestaltung ausgearbeitet mit einem nachhaltigen Komposit-Arbeitsplatte. Alle notwendige Einbauküchentechnik ist vorhanden: eine 5-Flammen-Gaskochstelle, Kombimikrowelle/Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Abzugshaube sorgen dafür, dass Sie hier bequem und modern kochen können.

Die Schlafzimmer sind hell, sorgfältig ausgestattet und mit Vorhängen versehen. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt zudem über ein elektrisches Vorhangsystem, was zusätzlichen Komfort und Kühlung im Sommer bietet. Die großzügige Badezimmer ist in einer neutralen, zeitlosen Stil gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, ein zweites WC, einen doppelten Waschtisch mit zwei Hähnen und eine praktische Aufhängeschrank. Schließlich gibt es eine separate technische Raum mit der CV-Kessel (Intergas, 2010, Eigentum), der WTW-Einheit und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – alles ordentlich versteckt und funktional angeordnet.

Anwendbare Nutzerbedingungen
Auf dem Kaufvertrag ist eine Nutzungsclausel anwendbar. Das bedeutet, dass der Verkäufer das Apartment selbst nicht tatsächlich bewohnt hat, wodurch möglicherweise begrenzte Informationen vorliegen können über beispielsweise den täglichen Gebrauch. Selbstverständlich wurde die Wohnung sorgfältig inventarisiert und wir stellen Ihnen alle bekannten Daten so vollständig wie möglich zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.